深圳公司注冊(cè)地址可以出租嗎？怎么規(guī)定的？
2021-11-03 10:21:04
隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，越來(lái)越多的人開(kāi)始加入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮，越來(lái)越多的人成立公司。可能你們公司是一人獨(dú)資，發(fā)展規(guī)模還比較小。這時(shí)有人想問(wèn)深圳地址怎么租？今天，邊肖將在文章中詳細(xì)介紹這部分知識(shí)，希望能解答大家的疑惑。
1.深圳可以租嗎？
公司注冊(cè)地址可以出租嗎？這個(gè)問(wèn)題的答案是肯定的，公司注冊(cè)地址不能出租，就像公司名稱(chēng)不能借出一樣，公司注冊(cè)地址是唯一的，不能出租。
二.地址
1.概念:公司注冊(cè)地址為公司住所，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。
地址確定
如何識(shí)別公司的地址，與世界各國(guó)和地區(qū)公司法的規(guī)定相當(dāng)不一致。比如日本商法以總公司(公司)所在地為住所；英國(guó)公司法以公司實(shí)際管理地為住所；美國(guó)法律以公司注冊(cè)地為住所；德國(guó)公司法規(guī)定，公司地址由公司章程確定，通常可以是公司的營(yíng)業(yè)住所、業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)或行政管理部門(mén)。
2.深圳公司注冊(cè)地址的法律意義。
在民法中，自然人的住所具有重要的法律意義，而法人作為另一個(gè)重要的民事主體，在法律上為其確立了住所制度。公司是典型的法人，當(dāng)然也有相應(yīng)的住所制度。一方面，公司住所制度適用于法人住所；另一方面，公司法還根據(jù)公司的獨(dú)特性，構(gòu)建了專(zhuān)門(mén)適用于公司的住所制度。公司注冊(cè)地址的描述包括以上兩個(gè)方面。
根據(jù)民法通則，所謂民事主體住所是指民事主體具有法律關(guān)系的中心地，因此公司住所可以定義為公司具有法律關(guān)系的中心地。公司的各種業(yè)務(wù)都以公司住所為中心。公司住所不僅在公司法上意義重大，在其他法律領(lǐng)域，很多法律問(wèn)題都是以公司住所為基礎(chǔ)來(lái)解決的。具體來(lái)說(shuō)，公司注冊(cè)地址的法律意義可以概括如下。
(1)公司注冊(cè)地址在公司法中的意義由于住所是公司開(kāi)展各項(xiàng)業(yè)務(wù)的中心場(chǎng)所，公司沒(méi)有住所就不能生存，正如國(guó)家沒(méi)有領(lǐng)土就不能生存一樣。各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的公司法都明確規(guī)定，公司的注冊(cè)地址是設(shè)立公司的條件，是公司章程中絕對(duì)必要的一項(xiàng)。此外，現(xiàn)代國(guó)家建立了公司登記制度，以方便對(duì)公司的監(jiān)督和管理，披露公司的交易信息，確保交易安全。構(gòu)建公司登記制度最重要的問(wèn)題是確立公司登記的管轄標(biāo)準(zhǔn)，公司登記地址成為各國(guó)、各地區(qū)公司法在這一問(wèn)題上的一致選擇。
(2)公司注冊(cè)地址在其他法律中的含義在實(shí)踐中，有些當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)并沒(méi)有約定合同的履行地點(diǎn)。這時(shí)，法律應(yīng)該給當(dāng)事人提供一個(gè)相應(yīng)的規(guī)則。因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題涉及到設(shè)立地點(diǎn)，而對(duì)于各類(lèi)民事主體來(lái)說(shuō)，居住在法律上有明確的標(biāo)準(zhǔn)且容易成立，所以居住成為解決這個(gè)問(wèn)題的首選。根據(jù)我國(guó)《合同法》第六十二條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人對(duì)合同履行地沒(méi)有約定，或者約定不明確，沒(méi)有補(bǔ)充約定，根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣仍不確定的，應(yīng)當(dāng)在收到貨幣的一方所在地履行貨幣支付；房地產(chǎn)交付的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的應(yīng)當(dāng)在履行義務(wù)一方所在地履行。雖然本規(guī)定沒(méi)有明確使用“住所”一次，但從法律解釋的角度來(lái)看，本規(guī)定中使用的“一方當(dāng)事人所在地”應(yīng)當(dāng)理解為“一方當(dāng)事人的住所”。
此外，民事訴訟法在確立地域管轄標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，首先選擇的是當(dāng)事人的住所地。國(guó)際私法在確立適用法律規(guī)則時(shí)，往往以當(dāng)事人住所地為依據(jù)。各種法律文書(shū)必須送達(dá)當(dāng)事人住所地，說(shuō)明公司注冊(cè)地址在公司法以外的其他法律領(lǐng)域具有重要意義。
2.商住兩用房可以嗎？答:商住兩用房分為商住兩用，要看情況。
3.什么樣的商住樓可以用來(lái)登記？答:商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，取決于房產(chǎn)證的規(guī)劃用途。如果是商務(wù)或者辦公，這個(gè)地址可以用來(lái)注冊(cè)公司；如果計(jì)劃用途為住宅，則該地址不能用于注冊(cè)。
4.公司不能進(jìn)行商住樓注冊(cè)時(shí)如何選擇注冊(cè)地址？a:商住兩用房不能注冊(cè)公司，又不想花高租金租寫(xiě)字樓，怎么辦？通常推薦的方法是用虛擬地址注冊(cè)公司。所謂虛擬地址，就是一個(gè)只能用來(lái)注冊(cè)，實(shí)際上不能在家上班的地址。這個(gè)地址通常是工商局批準(zhǔn)的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司的成本，而且合法合規(guī)。
5.虛擬地址在哪租？答:一般機(jī)構(gòu)可以提供虛擬地址注冊(cè)。當(dāng)然，并不是所有的虛擬地址都是實(shí)際可用的。請(qǐng)注意這里。虛擬地址一般提供年檢服務(wù)，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票等三份材料。
6.虛擬地址多少錢(qián)？答:虛擬地址的價(jià)格因地區(qū)而異。比如荔灣的地址一年5000左右，番禺區(qū)的地址一年6000。再次需要注意的是，虛擬地址一般都是按年收費(fèi)的，所以如果有人提供了可以終身使用的地址，就要謹(jǐn)慎了。
我可以租地址嗎？答案是，萬(wàn)世匯邊肖已經(jīng)告訴大家，公司注冊(cè)地址不能出租。今天，邊肖介紹了公司注冊(cè)地址的相關(guān)知識(shí)，以及大家最關(guān)心的無(wú)地址注冊(cè)的相關(guān)小問(wèn)題。我希望邊肖的回答能對(duì)大家有所幫助。由于其本身的復(fù)雜性，當(dāng)您遇到相關(guān)問(wèn)題時(shí)，可以咨詢(xún)?nèi)f世匯www.caishui114.com尋求專(zhuān)業(yè)幫助。
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