為什么深圳房產(chǎn)中介的注冊(cè)資本這么低？
2021-11-11 09:13:43
如今，許多人需要租房作為他們的營業(yè)地址，這使得房地產(chǎn)中介非常受歡迎。其他領(lǐng)域的一些人看到這個(gè)行業(yè)如此受歡迎，也想從中分一杯羹。他們不知道注冊(cè)房產(chǎn)中介的資金和流程，這就很難了。今天，我想整理一些關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)注意事項(xiàng)的信息。
如今，許多注冊(cè)公司需要租房作為他們的營業(yè)地址，這使得房地產(chǎn)代理非常受歡迎。其他領(lǐng)域的一些人看到這個(gè)行業(yè)如此受歡迎，也想從中分一杯羹。他們不知道注冊(cè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的資金和流程，這就很難了。今天，萬世匯財(cái)稅將整理一些關(guān)于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)注意事項(xiàng)的信息，希望對(duì)大家有所幫助。
早在注冊(cè)房地產(chǎn)代理公司時(shí)，我國就已經(jīng)出臺(tái)了以下條款:
《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》1998年7月20日國務(wù)院令第248號(hào)。
第五條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)注冊(cè)資本100萬元以上；
1.審查有效的驗(yàn)資報(bào)告。實(shí)收資本符合要求。2.涉及前置許可的，審查主管部門的許可文件。
同時(shí)，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備以下條件:
首先要有不低于20平方米的固定管理場(chǎng)所；
注冊(cè)資本超過15萬元人民幣；
使下列人員符合下列條件之一:
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書且注冊(cè)有效的人員不少于2人；
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書并有效注冊(cè)的人員不少于1人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理經(jīng)理資格證書并有效注冊(cè)的人員不少于3人；
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人副經(jīng)理證書且注冊(cè)有效的人員不少于5人；
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不需要存款。100萬元只是和批準(zhǔn)的分支機(jī)構(gòu)不同。注冊(cè)房地產(chǎn)公司的最低注冊(cè)資本:
一級(jí)資質(zhì):1000萬元。
二級(jí)資質(zhì):800萬元。
三級(jí)資質(zhì):500萬元。
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的最低注冊(cè)資本:
甲級(jí)資質(zhì):50萬元。
乙級(jí)資質(zhì):30萬元。
一般等級(jí):10萬元僅供參考，僅當(dāng)?shù)毓ど叹忠蟆?/p>
有限公司的注冊(cè)程序:
注冊(cè)有限責(zé)任公司通常需要以下步驟:
第一步:咨詢后，收集填寫申請(qǐng)名稱前置審批和授權(quán)委托書(委托)，準(zhǔn)備相關(guān)材料；
第二步:提交名稱登記信息，獲取《名稱登記受理通知書》，等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果；
第三步:按照受理名稱登記通知書指定的日期，同時(shí)領(lǐng)取公司名稱預(yù)審批文和公司登記申請(qǐng)書；經(jīng)營范圍涉及初步審批的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)審批手續(xù)；在工商局確認(rèn)的投資銀行開立投資專用賬戶；通過驗(yàn)資程序(非貨幣出資的，還應(yīng)辦理資產(chǎn)評(píng)估手續(xù))；
以上就是注冊(cè)房產(chǎn)中介的一些程序和注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。
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